Certificados de antigüedad

Certificados-antiguedad-2 Los certificados de Antigüedad son documentos que describen construcciones o edificaciones dentro de una parcela urbanística y puede hacer constar la inexistencia de algún expediente disciplinario y así como la antigüedad aproximada de la Construcción o Edificación. Una de las finalidades de dicho certificado es poder realizar en el Registro de la Propiedad la Escritura pública de las edificaciones y construcciones que lo necesiten por algún motivo en especial.

Son necesarios los certificados de antigüedad para...

Las ventajas del certificado son...

¿Por qué ACR?

Los certificados de antigüedad pueden ser necesarios en los casos siguientes:
  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares situadas en entornos rurales y que se desean vender.
  • Para solicitar un crédito hipotecario al banco sobre dichas edificaciones o construcciones.
  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que han infringido la normativa urbanística aplicable y necesitan una declaración de obra nueva finalizada, dentro del marco legal aplicable si han prescrito los plazos donde se procedía a adoptar las medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística.
  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que con el tiempo se han producido cambios en ellos como ampliaciones o modificaciones y que fueron realizadas con una antigüedad superior a la necesaria para su regularización.
  • Evitar sanciones urbanísticas, e incluso el derribo de construcciones edificaciones y viviendas unifamiliares y solventar cuestiones de legalización siempre según la legislación vigente.
  • La posibilidad de poder escriturar la construcción, edificación o vivienda unifamiliar incluyendo sus modificaciones que pueden ser de mejoras consiguiendo valores económicos de tasación más altos.
En ACR Proyectos y Obras gestionamos los certificados de antigüedad de edificaciones y construcciones con el personal Técnico Competente pudiendo estar si se requiere, sin ser obligatorio según el RD 1000/2010, el visado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Málaga.

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