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Reformar una casa de 300 metros cuadrados es un gran proyecto que necesita de una buena planificación y de una inversión considerable.
En ACR Proyectos y Obras damos soluciones integrales que se adaptan por completo a las necesidades de todos nuestros clientes, asegurándonos siempre de que cada detalle sea considerado para conseguir el mejor resultado.
En este blog vamos a analizar con detalle todos los costes y los factores que pueden influir en nuestro presupuesto final para una reforma integral de casa de 300 metros.
Factores que influyen en el costo de una reforma
Lo primero que debemos saber, es que hay muchos factores que pueden aumentar o bajar nuestro presupuesto final, y conocerlos nos puede ayudar en gran medida a entender el presupuesto.
Planificación y diseño del proyecto
Lo primero que se debe hacer antes de empezar, es una buena planificación y diseño. En este momento se elaboran los planos, elegiremos los materiales y acabados etc. En ACR Proyectos y obras trabajamos con arquitectos y diseñadores de interiores para poder ayudarte a crear un proyecto que se ajuste a tus expectativas.
Licencias y permisos
La obtención de las licencias y permisos es un paso muy importante que no debemos saltarnos si queremos evitar sanciones y multas.
La Gerencia de urbanismo ha reducido las actuaciones de reformas integrales de vivienda, es entonces el propio cliente el que puede ajustarse a sus objetivos dentro de estas licencias y permisos.
Demoliciones y escombros
La fase de demolición es la primera que se realiza cuando comienza la reforma. Se prepara la vivienda para luego poder trabajar en ella, derribando paredes y muros, retirando suelo y deshaciéndose de todos los escombros.
Para una casa de 300 metros cuadrados, el precio puede ir desde los 10.000 hasta los 15.000 euros cuadrados.
Trabajos de albañilería y estructura
La albañilería suele ser la partida más costosa de toda reforma. En esta partida incluimos la construcción de nuevos tabiques, enlucido de paredes y trabajos estructurales si se quiere modificar la distribución de la vivienda.
Para una vivienda de 300 metros cuadrados, el precio puede ir desde los 30.000 hasta los 40.000 euros. Dependiendo siempre de la complejidad de cada caso y de los materiales que elijamos.
Instalación de fontanería y electricidad
Las redes de agua y electricidad en la vivienda son aspectos fundamentales a tener en cuenta. Con esto podemos asegurar que la vivienda no tenga problemas en el futuro y el coste de un sistema moderno y eficiente puede oscilar entre los 20.000 y los 30.000 euros, incluyendo la instalación de nuevas tuberías, cableado, enchufes y sistemas de iluminación de toda la vivienda.
Carpintería interior y exterior
La carpintería es un aspecto indispensable para la funcionalidad de una vivienda. Si incluimos todos los costes que vienen de las puertas, ventanas, armarios y elementos de madera y aluminio de la casa, podemos estar hablando de unos 25.000-35.000 euros, dependiendo siempre de los materiales que elijamos.
Revestimientos y pavimentos
La elección de suelos y revestimientos es clave para poder definir un estilo de vivienda. El coste para una vivienda de 300 metros cuadrados eligiendo buenos materiales como parquet o mármol puede ser de entre 20.000 a 30.000 euros.
Baños y cocinas
En una reforma, los baños y cocinas son las partes más costosas, ya que además de que están completamente alicatados, debemos incluir el coste de la grifería, sanitarios y electrodomésticos. Por lo que para una cocina de alta gama podemos ir desde 15.000 hasta 30.000 euros, mientras que para un baño desde los 8.000 hasta los 15.000 euros.
Pintura y decoración
La pintura y la decoración son una de las partes finales de la reforma. Existen muchas gamas de pintura por lo que el precio puede variar dependiendo de la que escojamos, pero el coste suele ir desde los 5.000 hasta los 10.000 euros.
Mobiliario y equipamiento
Aunque esta partida no se añade en todas las reformas integrales, la compra e instalación del mobiliario de la vivienda es un factor opcional que puede elegir el cliente siempre que guste.
Presupuesto Total Estimado para una Reforma Integral de 300 m²
Para ofrecer una visión global, aquí presentamos un presupuesto total estimado para una reforma integral de una casa de 300 m², teniendo en cuenta todos los factores mencionados:
- Planificación y Diseño: 5.000 € - 10.000 €
- Licencias y Permisos: 4.000 € - 6.000 €
- Demoliciones y Escombros: 10.000 € - 15.000 €
- Trabajos de Albañilería: 30.000 € - 45.000 €
- Instalaciones de Fontanería y Electricidad: 20.000 € - 30.000 €
- Carpintería Interior y Exterior: 25.000 € - 35.000 €
- Revestimientos y Pavimentos: 20.000 € - 35.000 €
- Baños y Cocina: 31.000 € - 60.000 €
- Pintura y Decoración: 5.000 € - 10.000 €
- Mobiliario y Equipamiento: 20.000 € - 40.000 €
- Total Aproximado: 170.000 € - 286.000 €
Consejos para ahorrar en una reforma integral de 300 metros cuadrados
Vamos a ver ahora algunos consejos que hemos ido aprendiendo gracias a nuestra experiencia:
- Planificación adecuada: El paso de la planificación es realmente importante, gracias a él podremos evitar retrasos o imprevistos que resultarán en aumentos de costes.
- Materiales de calidad a buen precio: Es importante buscar buenos materiales con buen precio para intentar conseguir resultados duraderos sin aumentar en exceso el precio.
- Control de los detalles: Los detalles como grifería, azulejos, tiradores pueden parecer pequeños, pero al final pueden suponer un aumento considerable en el precio final, por lo que deberemos prestar atención desde el primer momento.
- Presupuesto realista: Es importante antes de empezar de tener un presupuesto realista y de guardar siempre un 10% por si aparecen imprevistos.
En conclusión, una reforma integral de 300 metros cuadrados es un proyecto muy complejo que requiere de una gran inversión y planificación.
El presupuesto final puede ir desde los 150.000 euros hasta los 300.000 euros, dependiendo de los materiales y la complejidad del caso y teniendo en cuenta que la reforma es de toda la vivienda, incluyendo muebles y electrodomésticos.
En ACR Proyectos y Obras ofrecemos un servicio integral, desde la planificación hasta la ejecución, garantizando un resultado final que cumpla con las expectativas del cliente y aporte valor a la vivienda.
Para obtener un presupuesto personalizado y asesoramiento experto, no dudes en contactar con ACR Proyectos y Obras. ¡Transforma tu hogar y crea el espacio que siempre has soñado!
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