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Certificados de antigüedad.

Los certificados de Antigüedad son documentos que describen construcciones o edificaciones dentro de una parcela urbanística y puede hacer constar la inexistencia de algún expediente disciplinario y así como la antigüedad aproximada de la Construcción o Edificación. Una de las finalidades de dicho certificado es poder realizar en el Registro de la Propiedad la Escritura pública de las edificaciones y construcciones que lo necesiten por algún motivo en especial.

Los certificados de antigüedad pueden ser necesarios en los casos siguientes:

  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares situadas en entornos rurales y que se desean vender.
  • Para solicitar un crédito hipotecario al banco sobre dichas edificaciones o construcciones.
  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que han infringido la normativa urbanística aplicable y necesitan una declaración de obra nueva finalizada, dentro del marco legal aplicable si han prescrito los plazos donde se procedía a adoptar las medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística.
  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que con el tiempo se han producido cambios en ellos como ampliaciones o modificaciones y que fueron realizadas con una antigüedad superior a la necesaria para su regularización.
  • Evitar sanciones urbanísticas, e incluso el derribo de construcciones edificaciones y viviendas unifamiliares y solventar cuestiones de legalización siempre según la legislación vigente.
  • La posibilidad de poder escriturar la construcción, edificación o vivienda unifamiliar incluyendo sus modificaciones que pueden ser de mejoras consiguiendo valores económicos de tasación más altos.

En ACR Proyectos y Obras gestionamos los certificados de antigüedad de edificaciones y construcciones con el personal Técnico Competente pudiendo estar si se requiere, sin ser obligatorio según el RD 1000/2010, el visado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Málaga.

Los certificados de antigüedad pueden ser necesarios en los casos siguientes:

  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares situadas en entornos rurales y que se desean vender.
  • Para solicitar un crédito hipotecario al banco sobre dichas edificaciones o construcciones.
  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que han infringido la normativa urbanística aplicable y necesitan una declaración de obra nueva finalizada, dentro del marco legal aplicable si han prescrito los plazos donde se procedía a adoptar las medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística.
  • Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que con el tiempo se han producido cambios en ellos como ampliacione
  • Evitar sanciones urbanísticas, e incluso el derribo de construcciones edificaciones y viviendas unifamiliares y solventar cuestiones de legalización siempre según la legislación vigente.
  • La posibilidad de poder escriturar la construcción, edificación o vivienda unifamiliar incluyendo sus modificaciones que pueden ser de mejoras consiguiendo valores económicos de tasación más altos.
  • En ACR Proyectos y Obras gestionamos los certificados de antigüedad de edificaciones y construcciones con el personal Técnico Competente pudiendo estar si se requiere, sin ser obligatorio según el RD 1000/2010, el visado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Málaga.

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