Certificados de antigüedad.
Los certificados de Antigüedad son documentos que describen construcciones o edificaciones dentro de una parcela urbanística y puede hacer constar la inexistencia de algún expediente disciplinario y así como la antigüedad aproximada de la Construcción o Edificación. Una de las finalidades de dicho certificado es poder realizar en el Registro de la Propiedad la Escritura pública de las edificaciones y construcciones que lo necesiten por algún motivo en especial.
Los certificados de antigüedad pueden ser necesarios en los casos siguientes:
- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares situadas en entornos rurales y que se desean vender.
- Para solicitar un crédito hipotecario al banco sobre dichas edificaciones o construcciones.
- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que han infringido la normativa urbanística aplicable y necesitan una declaración de obra nueva finalizada, dentro del marco legal aplicable si han prescrito los plazos donde se procedía a adoptar las medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística.
- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que con el tiempo se han producido cambios en ellos como ampliaciones o modificaciones y que fueron realizadas con una antigüedad superior a la necesaria para su regularización.
- Evitar sanciones urbanísticas, e incluso el derribo de construcciones edificaciones y viviendas unifamiliares y solventar cuestiones de legalización siempre según la legislación vigente.
- La posibilidad de poder escriturar la construcción, edificación o vivienda unifamiliar incluyendo sus modificaciones que pueden ser de mejoras consiguiendo valores económicos de tasación más altos.
En ACR Proyectos y Obras gestionamos los certificados de antigüedad de edificaciones y construcciones con el personal Técnico Competente pudiendo estar si se requiere, sin ser obligatorio según el RD 1000/2010, el visado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Málaga.
Los certificados de antigüedad pueden ser necesarios en los casos siguientes:
- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares situadas en entornos rurales y que se desean vender.
- Para solicitar un crédito hipotecario al banco sobre dichas edificaciones o construcciones.
- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que han infringido la normativa urbanística aplicable y necesitan una declaración de obra nueva finalizada, dentro del marco legal aplicable si han prescrito los plazos donde se procedía a adoptar las medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística.
- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que con el tiempo se han producido cambios en ellos como ampliacione
- Evitar sanciones urbanísticas, e incluso el derribo de construcciones edificaciones y viviendas unifamiliares y solventar cuestiones de legalización siempre según la legislación vigente.
- La posibilidad de poder escriturar la construcción, edificación o vivienda unifamiliar incluyendo sus modificaciones que pueden ser de mejoras consiguiendo valores económicos de tasación más altos.
- En ACR Proyectos y Obras gestionamos los certificados de antigüedad de edificaciones y construcciones con el personal Técnico Competente pudiendo estar si se requiere, sin ser obligatorio según el RD 1000/2010, el visado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Málaga.