Licencia de apertura de locales.
En ACR proyectos y obras también nos hacemos cargo de la gestión de licencias de apertura de locales para los casos de una simple apertura de un local ya acondicionado y también para aquellos locales que requieran obras de una primera adaptación u obras de ampliaciones, reformas o rehabilitaciones. Dichos trámites en cualquiera de los casos el Ayuntamiento solicitará la presentación de cierta documentación técnica realizada por un Técnico Competente y visado por un colegio profesional.
Si el local comercial está en bruto o requiere demoliciones para cambiar totalmente su uso tendrá que realizar las obras pertinentes, donde para ello se recoge la información necesaria del cliente y poder plasmar sus necesidades en un Proyecto de Ejecución del Local de primera Adaptación en bruto debidamente visado para poder solicitar la correspondiente licencia municipal para iniciar las obras. Una vez obtenida la licencia municipal y comenzado los trabajos nos encontraríamos en la fase de Dirección de Obras y de Liquidación y recepción de las mismas para llevar a buen término las mismas, y una vez concluidas entraríamos en la fase de lasLicencias de Apertura de Locales Comerciales.
Si el Local comercial por necesidades del cliente necesita una ampliación de su superficie de uso, o que su estado de deterioro es importante y necesita una reforma, o bien una rehabilitación por cambio de uso distinto al que tiene o una reforma de entidad sin cambiar de uso igualmente necesitaríamos plasmar sus necesidades en un Proyecto de Ejecución del Local bien de Ampliación, Reforma o Rehabilitación del local comercial debidamente visado para poder solicitar la correspondiente licencia municipal para iniciar las obras. Una vez obtenida la licencia municipal y comenzado los trabajos nos encontraríamos en la fase de Dirección de Obras y de Liquidación y recepción de las mismas para llevar a buen término las mismas, y una vez concluidas entraríamos en la fase de las Licencias de Apertura de Locales Comerciales.
Una vez concluidas las obras tenemos que tramitar la Licencia de Apertura, en donde con la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 19/2012 de medidas urgentes de liberalización del comercio y dependiendo del tipo de actividad que se vaya a desarrollar, de la superficie del local y zona donde está ubicado hay que tramitar un procedimiento de Declaración de Responsable, que varía en función de la actividad que desarrolle cada negocio: – Actividades inocuas: son actividades no molestas ni emiten ningún residuo peligroso si sometimiento a calificaciones ambientales como pueden ser peluquerías, despachos de pan, ultramarinos sin productos frescos o perecederos… – Actividades con incidencia ambiental: está enfocados para actividades con superficies útil de exposición y venta al público no sea superior a 300m2 y con usos de Fruterías, Panaderías, Salones de Celebraciones infantiles. – Actividad calificada: son actividades consideradas molestas o que emiten algún tipo de residuo peligroso y por tanto sometidas a una Calificación Ambiental, como pueden ser restaurantes, cafeterías, bares, asadores de pollos, hamburgueserías, pescaderías, carnicerías, supermercados, gimnasios, establecimientos hoteleros, talleres mecánicos de maquinaria en general o de lavados. También se requieren trámites administrativos para los casos de Cambios de titularidad en aquellos establecimientos que mantengan íntegramente las condiciones de la Licencia anterior pero que se produzca un cambio de titularidad.
En ACR proyectos y obras con su personal Técnico Competente adscrito en su Oficina Técnica nos podemos encargar de la gestión integral de la construcción de un local comercial cualquiera que sea su naturaleza incluyendo el Proyecto del mismo, su Dirección Técnica y la Gestión y Ejecución de Construcción hasta la tramitación de las licencias de apertura de los locales comerciales y que pueda comenzar su actividad
Si el local comercial está en bruto o requiere demoliciones para cambiar totalmente su uso tendrá que realizar las obras pertinentes, donde para ello se recoge la información necesaria del cliente y poder plasmar sus necesidades en un Proyecto de Ejecución del Local de primera Adaptación en bruto debidamente visado para poder solicitar la correspondiente licencia municipal para iniciar las obras. Una vez obtenida la licencia municipal y comenzado los trabajos nos encontraríamos en la fase de Dirección de Obras y de Liquidación y recepción de las mismas para llevar a buen término las mismas, y una vez concluidas entraríamos en la fase de lasLicencias de Apertura de Locales Comerciales.
Si el Local comercial por necesidades del cliente necesita una ampliación de su superficie de uso, o que su estado de deterioro es importante y necesita una reforma, o bien una rehabilitación por cambio de uso distinto al que tiene o una reforma de entidad sin cambiar de uso igualmente necesitaríamos plasmar sus necesidades en un Proyecto de Ejecución del Local bien de Ampliación, Reforma o Rehabilitación del local comercial debidamente visado para poder solicitar la correspondiente licencia municipal para iniciar las obras. Una vez obtenida la licencia municipal y comenzado los trabajos nos encontraríamos en la fase de Dirección de Obras y de Liquidación y recepción de las mismas para llevar a buen término las mismas, y una vez concluidas entraríamos en la fase de las Licencias de Apertura de Locales Comerciales.
Una vez concluidas las obras tenemos que tramitar la Licencia de Apertura, en donde con la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 19/2012 de medidas urgentes de liberalización del comercio y dependiendo del tipo de actividad que se vaya a desarrollar, de la superficie del local y zona donde está ubicado hay que tramitar un procedimiento de Declaración de Responsable, que varía en función de la actividad que desarrolle cada negocio: – Actividades inocuas: son actividades no molestas ni emiten ningún residuo peligroso si sometimiento a calificaciones ambientales como pueden ser peluquerías, despachos de pan, ultramarinos sin productos frescos o perecederos… – Actividades con incidencia ambiental: está enfocados para actividades con superficies útil de exposición y venta al público no sea superior a 300m2 y con usos de Fruterías, Panaderías, Salones de Celebraciones infantiles. – Actividad calificada: son actividades consideradas molestas o que emiten algún tipo de residuo peligroso y por tanto sometidas a una Calificación Ambiental, como pueden ser restaurantes, cafeterías, bares, asadores de pollos, hamburgueserías, pescaderías, carnicerías, supermercados, gimnasios, establecimientos hoteleros, talleres mecánicos de maquinaria en general o de lavados. También se requieren trámites administrativos para los casos de Cambios de titularidad en aquellos establecimientos que mantengan íntegramente las condiciones de la Licencia anterior pero que se produzca un cambio de titularidad.
En ACR proyectos y obras con su personal Técnico Competente adscrito en su Oficina Técnica nos podemos encargar de la gestión integral de la construcción de un local comercial cualquiera que sea su naturaleza incluyendo el Proyecto del mismo, su Dirección Técnica y la Gestión y Ejecución de Construcción hasta la tramitación de las licencias de apertura de los locales comerciales y que pueda comenzar su actividad